ローンを完済

分譲マンションは、ローンを完済すれば自分のものになります。右肩上がりの時代 は、マンションを住み替えることによって、よりより住戸を手に入れることもできま した。しかし今はデフレの時代。資産価値が横ばい、もしくは右肩下がりの時代です から、そのような期待はできません。とはいえ、残存価値がゼロになるわけではあり ませんから、処分すればいくらかの金額は手元に残ることになります。 分譲マンションの場合、家賃はありませんが、固定資産税などの税金、管理費、修 繕積立金や大規模修繕の費用負担が発生しますので、必ずしも賃貸マンションにくら べて経済的メリットがあるとはいえません。今の時代、「資産を形成する」というよ り、むしろ「資産を所有する」「持ち家をもつ」ことによるメリットがあると考えた 資産を持つことのメリット 土地価格が高騰していたころ、いわゆる土地信仰と逆に、．生をかけて高いロー ンを負担するより、ほかにお金を使って生活を充実させよ芦旦と、賃貸を選択する考 え方が一時的に芽生えました。が、昨今は土地価格が下落し、家賃と同程度のローン で資産を入手できる時代となったため、賃貸より分譲を希望する方が増えているよう です。